Основные критерии при выборе пентхауса

Автор: Олег Геннадьевич  |  Категория: Без рубрики

Подобно дорогому бриллианту хороший пентхаус украшает любой современный дом премиум класса. Но часто, даже имея необходимую сумму, чтобы купить пентхаус наши клиенты не до конца понимают всех преимуществ, которые таят в себе эти дорогие объекты из стекла и бетона. Профессионально продавая пентхаусы, команда специалистов с удовольствием делится со своими клиентами всеми ключевыми преимуществами этой «вишенки на торте».

Читать полностью…

Пентхаус в Москве

Автор: Олег Геннадьевич  |  Категория: Без рубрики

PROJECT:

В самом центре столицы, на неприметной Якиманской набережной, на 7-м этаже 7-ми этажного здания притаился самый престижный офис города.

Читать полностью…

Элитная недвижимость в Калининграде | Информация о недвижимости

Автор: Олег Геннадьевич  |  Категория: Без рубрики

Дома изготовлены по новой технологии в строительстве из материалов ВЕЛОКС и ДЮРИСОЛ. Для перекрытий применены сборно-монолитные изделия системы ТЕРРИВА.

Имеют ряд преимуществ:

Безвредность для здоровья и окружающей среды. Поскольку смесь, из которой изготавливаются элементы строительных конструкций, представляет собой модифицированный ЛСБ бетон (деревобетон), который производится на основе натуральных материалов, не выделяет вредных веществ (не «газит») и может рассматриваться, в силу своих дышащих свойств, как натуральный фильтр для помещения, построенного из материалов ВЕЛОКС и ДЮРИСОЛ. Материал состоит на 90% из древесной щепы мягких хвойных пород, пропитанной специальным минеральным составом, препятствующим воздействию бактерий и образованию грибков и плесени, затем скрепленной портландцементом высокой марки.

Благодаря своей пористости, строительные конструкции с использованием деревобетона играют роль естественного регулятора относительной влажности в помещении. Их важное свойство – обеспечивать пониженную влажность в сочетании с повышенным уровнем pH на поверхности стены, образующимся за счет цементного связующего, – способствует предотвращению развития грибков и вирусов в материале. Благодаря тому, что материал создан на основе природных компонентов, он поддается стопроцентной переработке, поэтому производство является полностью безотходным, а отходы материала, образующиеся на стройплощадке (бой и обрезки) могут быть захоронены там же, так как при контакте с грунтовыми водами материал не выделяет никаких вредных веществ.

Простота строительства. Строительство с применением систем ВЕЛОКС и ДЮРИСОЛ отличается предельной простотой. Все блоки опалубки имеют стандартные базовые длину, высоту и толщину. Благодаря высокой точности изготовления при строительстве элементы конструкций устанавливаются «на сухую», без применения каких-либо связующих растворов, а внутренние полости заполняются бетоном. В результате внутри стены образуется монолитный бетонный каркас, обеспечивающий необходимую прочность здания. При строительстве стен с повышенными теплоизоляционными характеристиками используют элементы с утеплительными вставками из пенополистирола.

Пористая структура опалубки обеспечивает не только оптимальную скорость испарения воды из бетона при его затвердевании, но и повышенную адгезию к штукатурным составам, что упрощает процесс отделки и снижает его стоимость. Благодаря малому весу готовой стены уменьшается нагрузка на фундамент, и при этом стены обладают высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами, что в значительной степени упрощает и удешевляет строительство. Имея достаточно высокую прочность, конструкции из деревобетона легко поддаются обработке даже ручным инструментом, благодаря чему проведение внутренних коммуникаций и монтирование внутреннего оборудования дома является нетрудоемким процессом, не требующим применения какого-либо специального оборудования и материалов.

Прочность конструкции. Каркасом дома, построенного с применением систем ВЕЛОКС или ДЮРИСОЛ, служит монолитная бетонная решетка толщиной от 9 до 20 см, в зависимости от типа используемых элементов или блоков опалубки, за счет чего достигается необходимая прочность конструкции. Таким образом, дом, построенный с применением систем ВЕЛОКС или ДЮРИСОЛ – это деревянный дом на монолитном каркасе. Это обеспечивает возможность строительства высотных домов с расчетной этажностью до 20 этажей.

Кроме того, элементы несъемной опалубки ВЕЛОКС и ДЮРИСОЛ отличаются высокой долговечностью (не менее 200 лет) и стойкостью к атмосферным воздействиям. Подтверждением перечисленных свойств может служить тот факт, что системы ВЕЛОКС и ДЮРИСОЛ нашли свое применение в строительстве грунтоподдерживающих ограждений для насыпей, мостовых сооружений и эстакад.

Высокие технические характеристики. Элементы конструкций, изготовленные из деревобетона по технологии ВЕЛОКС и ДЮРИСОЛ, обладают повышенными техническими характеристиками, обеспечивающими высокое качество возводимого с их помощью жилья и возможность снижения строительных затрат. К их техническим преимуществам относятся, прежде всего: высокие теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства, повышенная огнестойкость и малый вес. Высокие теплоизоляционные свойства избавляют строителей от необходимости применения каких-либо дополнительных утеплителей при строительстве зданий и сооружений (в отличие от однослойных ограждающих конструкций из традиционных железобетона, кирпича либо дерева, которые, несмотря на приемлемую толщину, не способны обеспечить тепловую защиту, рекомендуемую последней редакцией СНиПа II-3-79* «Строительная теплотехника»). Высокая звукоизоляция деревобетона позволяет применять изделия из него в качестве ограждающих конструкций для помещений с источниками повышенных акустических шумов. Высокая пористость блоков позволяет дому «дышать» и поддерживать оптимальный микроклимат в любое время года.

Широкие возможности для творчества. Простота технологии предоставляет возможности для изготовления широкой номенклатуры элементов несъемной опалубки. Спектр изделий может включать в себя элементы, предназначенные для строительства не только внутренних перегородок, внутренних и наружных самонесущих стен, но и специальных блоков для выполнения перемычек оконных и дверных проемов. Кроме того, благодаря податливости материала доборные блоки и элементы специальной конфигурации могут быть легко изготовлены непосредственно на стройплощадке. Все это предоставляет архитекторам и проектировщикам широкие возможности в создании стен необходимой конструктивной прочности, а также разнообразных наружных форм и планировок внутреннего пространства зданий. Кроме того, по заказу возможна поставка блоков нестандартной формы.

Основные характеристики изделий на основе деревобетона

1. Система ВЕЛОКС

Плиты ВЕЛОКС представляют прессованную в формах древесно-цементную композицию. Размер плит стандартный: 2 метра на 0,5 метра. Толщина плит 25 мм, 35 мм и 50 мм.

В отличие от ЦСП, плиты ВЕЛОКС имеют однородную структуру, наполнитель (щепа) довольно крупная и занимает до 90% объема плиты.

Плита имеет высокую предельную прочность на изгиб (до 2,2 Мпа), точные геометрические размеры, хорошо пилится, гвоздится. Плита имеет повышенную огнестойкость (класс Г1, В1, Д1), влаго- и морозостойка, не гниет, не поражается грибком (биостойкость Б0).

Плиты ВЕЛОКС прошли процедуру сертификации в России и имеют следующие виды сертификатов:

— сертификат соответствия техническим условиям №РОСС RU. СЛ 42.Н00131, выданный «Центром качества строительства» при Госстрое РФ;

— технические условия от 10.06.2003 г. №5537-001-23076514-2003, проверенные Центром качества строительства и Минздравом РФ;

— сертификат пожарной безопасности от 23.01.2004 г. №ССПБ.RU ОП009.Н.00310, класс Г1, В1, Д1;

— гигиенические сертификаты, разрешающие использование в любых видах строительного производства;

— сертификат биологической стойкости от 20.01.2004 г.

2. Система ДЮРИСОЛ

Элементами несъемной опалубки по технологии ДЮРИСОЛ выступают «Блоки стеновые мелкие». Оборудование завода позволяет выпускать широкую номенклатуру блоков, в том числе:

— блоки со стандартной толщиной стен (DM 15/9, DM 22/15 и др.);

— толстостенные блоки (DS 25/12, DS 30/20 и др.);

— блоки с дополнительной теплоизоляцией (DSs 30/12, DSs 37,5/14 и др.).

Для каждого типа блоков имеется целый ряд модификаций, обеспечивающих технически правильный дизайн конструкторских решений. Это: стандартные блоки (мод. S), универсальные блоки (мод. U), угловые блоки (мод. Е). Кроме того, оборудование может быть использовано также для производства блоков для пола и других видов несъемной опалубки. Тип и модификация блоков определяются набором используемых форм.

Качество выпускаемой продукции соответствует австрийскому стандарту ONORMEN. Материал и строительные блоки по технологии ДЮРИСОЛ прошли также сертификацию на соответствие требованиям нормативных документов в РФ (Протокол сертификационных испытаний №412 от 10.12.2003 г. ИЦ «Железобетон», г. Москва; Санитарно-эпидемиологическое заключение №77.01.03.576.П.36427.12.2 от 18.12.2002 г. ЦГСЭН в г. Москве; Сертификат пожарной безопасности №ССПБ.SK.ОП.041.В00009 от 17.12.2003 г. АОН «Пожарные Подмосковья»). Согласно этим документам продукция соответствует ТУ 5768-147-46854090-03 «Блоки стеновые мелкие из дюризола для несъемной опалубки» и ей выдан Сертификат Госстроя России № РОСС SK.СЛ65.Н00477 от 24.12.2003 г.

Технологии ВЕЛОКС и ДЮРИСОЛ

1. Технология ВЕЛОКС

Щепо-цементные плиты ВЕЛОКС являются хорошим конструктивным материалом, их можно использовать для ремонта, тепло- и звукоизоляции стен и перекрытий, при строительстве легковозводимых построек и т.д. Однако основное назначение плит в строительстве – это в качестве панелей несъемной опалубки в строительной системе ВЕЛОКС.

Строительная система ВЕЛОКС разработана в 60-х годах австрийской фирмой Велокс-Верк для быстрого возведения утепленного жилья методом монолитного строительства в несъемной опалубке. Несъемная опалубка ВЕЛОКС состоит из двух щепо-цементных панелей, размером 2000х500 мм, толщиной 35 мм, устанавливаемых параллельно друг другу и скрепленных между собой проволочными стяжками. Опалубка колонн, перемычек, перекрытий и других элементов (арки, эркеры и пр.) также изготавливается из плит ВЕЛОКС.

Опалубка с помощью простых стяжек и гвоздей вручную выставляется по поясам. После установки несъемной опалубки внешних и внутренних стен на временные стойки и балки также вручную укладывается опалубка перекрытий: пустотные короба ВЕЛОКС или просто плиты ВЕЛОКС в качестве горизонтальной опалубки и устанавливается арматура. Вся конструкция заполняется бетоном и этаж готов.

Для инженерных систем в теле опалубки устанавливаются вертикальные каналы, или пластиковые трубы. Внутриквартирная электропроводка укладывается в штробы, фрезеруемые во внутренней плите опалубки. Поверхность стен и перекрытий имеет однородную ровную поверхность, готовую для фасадной отделки. В качестве отделки применяются любые отделочные материалы: штукатурки, составы с мраморной крошкой, плиточные материалы и пр.

Стены и перекрытия ВЕЛОКС имеют отличные противопожарные характеристики. Согласно экспертному заключению ЦПИТЗС ЦНИИСК им. Кучеренко, предел огнестойкости стен составляет не менее REI 150, класс пожарной опасности стен со стороны помещения К0(45) и со стороны фасада К0(15), предел огнестойкости междуэтажных перекрытий и покрытия мансарды не менее REI 60, класс пожарной опасности К0(45). Таким образом, с точки зрения пожарной безопасности, технология ВЕЛОКС применима для строительства зданий любой этажности.

Для повышения теплоизолирующих свойств несъемной опалубки ВЕЛОКС к внешней плите на цементно-песчаном растворе приклеивают утеплитель (пенополистирол ПСБ-С М25 или М35). В качестве утеплителя можно использовать также жесткую минераловатную плиту или другие утеплители. Таким образом, утеплитель находится в теле стены, не испытывает механических воздействий и не доступен грызунам.

Система ВЕЛОКС дает возможность строить быстро, качественно, с низкими затратами на транспорт, обходясь малой механизацией. Стройплощадка незначительна, легко организуется учет материалов и минимизируются потери от брака или воровства. Кроме того, система ВЕЛОКС дает возможность строить красиво – нет ограничений архитектурных форм и приемов.

2. Технология ДЮРИСОЛ

Строительство с применением блоков несъемной опалубки ДЮРИСОЛ очень напоминает процесс игры с блоками конструктора LEGO. Все блоки опалубки имеют стандартные базовые длину и высоту, 500 и 250 мм соответственно, и толщину от 150 до 375 мм. Таким образом, для возведения 1 м2 стены требуется всего лишь 8 блоков. Блоки устанавливаются друг на друга «на сухую», без применения каких-либо связующих растворов, а затем заполняются бетоном, в результате чего внутри стены образуется монолитная бетонная решетка. Вес одного блока не превышает 15 кг, и они изготовлены с высокой точностью, Благодаря этим свойствам при индивидуальном и малоэтажном строительстве не требуется применения высококвалифицированной рабочей силы и специальной строительной техники.

Пористая структура блоков обеспечивает не только оптимальную скорость испарения воды из бетонной смеси, но и повышенную адгезию к материалам наружной отделки, что упрощает процесс отделки и снижает его стоимость. Кроме того, для возведения малоэтажных зданий, в отличие от кирпичных, используется облегченный фундамент, благодаря малому весу готовой стены и в тоже время высоким тепло- и звукоизоляцион­ным свойствам, что также в значительной степени упрощает и удешевляет процесс строительства.

ДЮРИСОЛ также очень легок в обработке и в тоже время обладает достаточно высокой прочностью, благодаря чему проведение внутренних комму­никаций и монтирование внутреннего оборудования дома является в высшей степени нетрудоемким процессом, не требующим применения какого-либо специального оборудования и материалов.

Элитная недвижимость в Калининграде | Продается дом по адресу — Акварельная 19

Автор: Олег Геннадьевич  |  Категория: Без рубрики

Стоимость – 160 000 $. Строительство завершено, все коммуникации подведены, разводка по дому выполнена. Необходимы внутренняя и внешняя отделка.

В собственности владельца дома также находится земельный участок площадью 600 кв.м. (шесть соток) (прилагается при продаже).

текущий вид со стороны фасада

текущий вид с правой стороны

текущий вид с левой стороны

вид по завершении строительства

Двухэтажный особняк (проект прилагается): Здание предусмотрено без цокольного этажа, с устройством отдельных входов, со стороны дворового фасада в помещение гаража. Входы оборудованы защитными козырьками.

На первом этаже — котельная, сан. узел, прихожая, кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная, гардеробная, кабинет.
На втором этаже — спальные комнаты, ванные комнаты (общая и родительская)

Гараж пристроенный к основному объему дома. Над гаражом — детская игровая комната, со входом c промежуточной лестничной площадки. Подвал не предусмотрен.

Внутренняя лестница на второй этаж монолитная, предполагается с деревянной отделкой с подъемом из нижнего холла.Помещения просторные, с обильным естественным освещением.
Для выразительного архитектурного облика фасада индивидуального жилого дома предусмотрены лаконичные архитектурные элементы – эркеры, декоративная наружная отделка стен, цоколя, крыльца.

Крыша из гибкой битумной черепицы.

Предусматривается:

В наружной отделке: облицовка тротуарной плиткой входной площадки, и пешеходных подходов. Декоративная штукатурка цоколя и наружных стен. Применение в ограждении лестницы деревянных поручней и стоек. Покраска атмосферостойкими эмалями открытых конструкций из прокатного металла.

Внутренняя отделка: стены — обои, клеевая покраска. В котельной и сан. узлах — облицовка глазурованной керамической плиткой. Полы — в жилых помещениях — деревянные(паркет или ламинат), в «мокрых» помещениях — плиточные, керамические, различных цветовых оттенков. Потолки — водоэмульсионная покраска, обои, с потолочными светильниками по усмотрению. Цветовые решения и отделочные материалы уточняются рабочим проектом

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

  • 1. Площадь земельного участка — 600 м2
  • 2. Строительный объем — 704.8 м3
  • 3. Площадь застройки — 126.6 м2
  • 4. Общая площадь, в т.ч. 207.98 м2
  •     гаража — 27.49 м2
  •     квартиры — 180.49 м2
  • 5. Жилая площадь — 83.19 м2

Элитная недвижимость в Калининграде | Продается дом по адресу — ул.Васильковая 13

Автор: Олег Геннадьевич  |  Категория: Без рубрики

Стоимость здания — 210 000 У.Е.

В собственности владельца дома также находится земельный участок площадью 600 кв.м. (шесть соток) (прилагается при продаже).

Предполагается:

0109-9863283

Двухэтажный особняк (проект прилагается):

На первом этаже — котельная, сан. узел, прихожая, кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная, гардеробная, кабинет.

На втором этаже — спальные комнаты, ванные комнаты (общая и родительская)

Гараж пристроенный к основному объему дома. Над гаражом — детская игровая комната, со входом c промежуточной лестничной площадки. Подвал не предусмотрен.

Внутренняя лестница на второй этаж монолитная, предполагается с деревянной отделкой с подъемом из нижнего холла.Помещения просторные, с обильным естественным освещением.

Для выразительного архитектурного облика фасада индивидуального жилого дома предусмотрены лаконичные архитектурные элементы – эркеры, декоративная наружная отделка стен, цоколя, крыльца.

Крыша из гибкой битумной черепицы.

Предусматривается:

В наружной отделке: облицовка тротуарной плиткой входной площадки, и пешеходных подходов. Декоративная штукатурка цоколя и наружных стен. Применение в ограждении лестницы деревянных поручней и стоек. Покраска атмосферостойкими эмалями открытых конструкций из прокатного металла.

Внутренняя отделка: стены — обои, клеевая покраска. В котельной и сан. узлах — облицовка глазурованной керамической плиткой. Полы — в жилых помещениях — деревянные(паркет или ламинат), в «мокрых» помещениях — плиточные, керамические, различных цветовых оттенков. Потолки — водоэмульсионная покраска, обои, с потолочными светильниками по усмотрению.

Цветовые решения и отделочные материалы уточняются рабочим проектом.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

  • 1. Площадь земельного участка — 600 м2
  • 2. Строительный объем — 704.8 м3
  • 3. Площадь застройки — 126.6 м2
  • 4. Общая площадь, в т.ч. 207.98 м2
  •     гаража — 27.49 м2
  •     квартиры — 180.49 м2
  • 5. Жилая площадь — 83.19 м2

Элитная недвижимость в Калининграде | Продается дом по адресу — Акварельная 17

Автор: Олег Геннадьевич  |  Категория: Без рубрики

Дом продается в состоянии на текущий момент. Стоимость строения 200 000 $. Строительство полностью завершено, все коммуникации подведены. Необходимы внутренняя и внешняя отделка.

В собственности владельца дома также находится земельный участок площадью 600 кв.м. (шесть соток) (прилагается при продаже).

текущий вид со стороны фасада

текущий вид с правой стороны

текущий вид с левой стороны

вид по завершении строительства

Двухэтажный особняк (проект прилагается)

На цокольном этаже — хозяйственные помещения. На первом этаже — прихожая, кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная, ванная комната, гардеробная кабинет. На втором этаже — спальня, лестничный холл, ванная.

Внутренняя лестница на второй этаж деревянная, предполагается с подъемом из нижнего холла.):

Гараж пристроенным к основному объему дома, в отведенном помещении находится котельная. Над гаражом — детская игровая комната, со входом c промежуточной лестничной площадки. Помещения просторные, с обильным естественным освещением. Для выразительного архитектурного облика фасада индивидуального жилого дома предусмотрены лаконичные архитектурные элементы –эркеры, декоративная наружная отделка стен, цоколя, крыльца.

В здании предусмотрены отдельные входы, со стороны дворового фасада в помещение гаража. Входы оборудованы защитными козырьками.

Крыша из гибкой битумной черепицы.

Предусматривается:

В наружной отделке облицовка тротуарной плиткой входной площадки, и пешеходных подходов. Декоративная штукатурка цоколя и наружных стен. Применение в ограждении лестницы деревянных поручней и стоек. Покраска атмосферостойкими эмалями открытых конструкций из прокатного металла.

Внутренняя отделка: стены — обои, клеевая покраска. В котельной и сан. узлах — облицовка глазурованной керамической плиткой. Полы — в жилых помещениях — деревянные(паркет или ламинат), в «мокрых» помещениях — плиточные, керамические, различных цветовых оттенков. Потолки — водоэмульсионная покраска, обои, с потолочными светильниками по усмотрению. Цветовые решения и отделочные материалы уточняются рабочим проектом.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

  • 1. Площадь земельного участка — 600 м2
  • 2. Строительный объем — 904.56 м3
  • 3. Площадь застройки — 125.5 м2
  • 4. Общая площадь, в т.ч. 272.13 м2
  •     гаража — 25.12 м2
  •     подвальных помещений — 60.51 м2
  •     квартиры — 186.5 м2
  • 5. Жилая площадь — 115.97 м2

Элитная недвижимость в Калининграде | Продается дом по адресу — ул.Васильковая 14

Автор: Олег Геннадьевич  |  Категория: Без рубрики

В собственности владельца дома также находится земельный участок площадью 600 кв.м. (шесть соток) (прилагается при продаже).

Двухэтажный особняк (проект прилагается):

На первом этаже — котельная, сан. узел, прихожая, кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная, гардеробная, кабинет. На втором этаже — спальные комнаты, ванные комнаты (общая и родительская)

Гараж пристроенный к основному объему дома. Над гаражом — детская игровая комната, со входом c промежуточной лестничной площадки. Подвал не предусмотрен.

Внутренняя лестница на второй этаж монолитная, предполагается с деревянной отделкой с подъемом из нижнего холла.Помещения просторные, с обильным естественным освещением.

Для выразительного архитектурного облика фасада индивидуального жилого дома предусмотрены лаконичные архитектурные элементы – эркеры, декоративная наружная отделка стен, цоколя, крыльца.

Крыша из гибкой битумной черепицы.

В наружной отделке: облицовка тротуарной плиткой входной площадки, и пешеходных подходов. Декоративная штукатурка цоколя и наружных стен. Применение в ограждении лестницы деревянных поручней и стоек. Покраска атмосферостойкими эмалями открытых конструкций из прокатного металла.

Внутренняя отделка: стены — обои, клеевая покраска. В котельной и сан. узлах — облицовка глазурованной керамической плиткой. Полы — в жилых помещениях — деревянные(паркет или ламинат), в «мокрых» помещениях — плиточные, керамические, различных цветовых оттенков. Потолки — водоэмульсионная покраска, обои, с потолочными светильниками по усмотрению.

Цветовые решения и отделочные материалы уточняются рабочим проектом.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

  • 1. Площадь земельного участка — 600 м2
  • 2. Строительный объем — 704.8 м3
  • 3. Площадь застройки — 126.6 м2
  • 4. Общая площадь, в т.ч. 207.98 м2
  •     гаража — 27.49 м2
  •     квартиры — 180.49 м2
  • 5. Жилая площадь — 83.19 м2

Элитная недвижимость в Калининграде | Главная страница

Автор: Олег Геннадьевич  |  Категория: Без рубрики

akv19-9138026

  • общая площадь 180 кв.м. / жилая 130 кв.м.
  • автономное отопление
  • стеклопакеты
  • Цена: 160 000 У.Е.
  • Подробнее

vas14-4743550

  • общая площадь секции 150кв.м.
  • автономное отопление
  • стеклопакеты
  • Цена: 150 000 У.Е.

akv17-7885926

  • общая площадь 284 кв.м./ жилая 152 кв.м.
  • автономное отопление
  • стеклопакеты
  • Цена: 200 000 У.Е.
  • Подробнее

simg_0116-3609918

  • общая площадь 236кв.м. / жилая 112 кв.м.
  • автономное отопление
  • стеклопакеты
  • Цена: 220 000 У.Е.
  • Подробнее

simg_0110-2557571

  • общая площадь 227кв.м. / жилая 130 кв.м.
  • автономное отопление
  • стеклопакеты
  • Цена: 200 000 У.Е.
  • Подробнее

simg_0117-1044581

  • общая площадь 230кв.м. / жилая 122 кв.м.
  • автономное отопление
  • стеклопакеты
  • Цена: 190 000 У.Е.
  • Ведется строительство

0109-5396129

  • общая площадь 267кв.м. / жилая 150 кв.м.
  • автономное отопление
  • стеклопакеты
  • Цена: 210 000 У.Е.
  • Подробнее

simg_0108-6537522

  • общая площадь 267кв.м. / жилая 150 кв.м.
  • автономное отопление
  • стеклопакеты
  • ПРОДАН
  • Подробнее

Элитная недвижимость в Калининграде | Продается дом по адресу — ул.Васильковая 15

Автор: Олег Геннадьевич  |  Категория: Без рубрики

Дом продается в состоянии на текущий момент. Стоимость строения – 200 000 $. Строительство полностью завершено, все коммуникации подведены. Необходимы внутренняя и внешняя отделка.

В собственности владельца дома также находится земельный участок площадью 600 кв.м. (шесть соток) (прилагается при продаже).

текущий вид со стороны фасада

текущий вид с правой стороны

текущий вид с левой стороны

Двухэтажный особняк (проект прилагается):

На цокольном этаже – гараж, пристроенный к основному объему дома

На первом этаже — прихожая, кухня-столовая с выходом на крытую террасу, гостиная, ванная, кабинет.

На втором этаже — спальни, ванная, лестничный холл.

Над гаражом — детская игровая комната, со входом c промежуточной лестничной площадки.

Помещения просторные, с обильным естественным освещением.

Для выразительного архитектурного облика фасада индивидуального жилого дома предусмотрены различные лаконичные архитектурные элементы. Предусматривается декоративная наружная отделка стен, цоколя, крыльца.

Здание без цокольного этажа, с устройством отдельных входов, со стороны дворового фасада в помещение гаража. Входы оборудованы защитными козырьками.

Крыша из гибкой битумной черепицы.

Предусматривается:

В наружной отделке предусматривается: облицовка тротуарной плиткой входной площадки, и пешеходных подходов. Декоративная штукатурка цоколя и наружных стен. Применение в ограждении лестницы деревянных поручней и стоек. Покраска атмосферостойкими эмалями открытых конструкций из прокатного металла.

Внутренняя отделка: стены — обои, клеевая покраска. В котельной и сан. узлах — облицовка глазурованной керамической плиткой. Полы — в жилых помещениях — деревянные(паркет или ламинат), в «мокрых» помещениях — плиточные, керамические, различных цветовых оттенков. Потолки — водоэмульсионная покраска, обои, с потолочными светильниками по усмотрению. Цветовые решения и отделочные материалы уточняются рабочим проектом.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

  • 1. Площадь земельного участка — 600 м2
  • 2. Строительный объем — 904.56 м3
  • 3. Площадь застройки — 125.5 м2
  • 4. Общая площадь, в т.ч. 272.13 м2
  •     гаража — 25.12 м2
  • 5. Жилая площадь — 115.97 м2

Элитная недвижимость в Калининграде | Продается дом по адресу — ул.Васильковая 17

Автор: Олег Геннадьевич  |  Категория: Без рубрики

Дом продается в состоянии на текущий момент. Стоимость строения – 220 000 $. Строительство полностью завершено, все коммуникации подведены. Необходимы внутренняя и внешняя отделка.

В собственности владельца дома также находится земельный участок площадью 600 кв.м. (шесть соток) (прилагается при продаже).

текущий вид с правой стороны

текущий вид с левой стороны

Двухэтажный особняк (проект прилагается):

На первом этаже — прихожая, кухня, гостиная-столовая, котельная, сан.узел, душевая, кабинет..

На втором этаже – спальни с балконом во двор, ванная, лестничный холл.

Гараж пристроен к основному объему дома. Над гаражом — детская игровая комната, со входом c промежуточной лестничной площадки. Помещения просторные, с обильным естественным освещением.

Для выразительного архитектурного облика фасада индивидуального жилого дома предусмотрены лаконичные архитектурные элементы – эркеры, декоративная наружная отделка стен, цоколя, крыльца.

Здание предусмотрено без цокольного этажа, с устройством отдельных входов, со стороны дворового фасада в помещение гаража. Входы оборудованы защитными козырьками.

Перекрытия изготовлены из панелей с дощатым настилом, включающих бетонные фермы с металлическими облегченными блоками перекрытий.

Керамическая плитка в гараже. В помещениях ламинат, паркет, деревянный настил. Крыша из гибкой битумной черепицы

Предусматривается:

В наружной отделке: облицовка тротуарной плиткой входной площадки, и пешеходных подходов. Декоративная штукатурка цоколя и наружных стен. Применение в ограждении лестницы деревянных поручней и стоек. Покраска атмосферостойкими эмалями открытых конструкций из прокатного металла.

Внутренняя отделка: стены — обои, клеевая покраска. В котельной и сан. узлах — облицовка глазурованной керамической плиткой. Полы — в жилых помещениях — деревянные(паркет или ламинат), в «мокрых» помещениях — плиточные, керамические, различных цветовых оттенков. Потолки — водоэмульсионная покраска, обои, с потолочными светильниками по усмотрению. Двери облицованные шпоном ценных пород. Цветовые решения и отделочные материалы уточняются рабочим проектом.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

  • 1. Площадь земельного участка — 600 м2
  • 2. Строительный объем — 904.56 м3
  • 3. Площадь застройки — 169.74 м2
  • 4. Общая площадь, в т.ч. 259.5 м2
  •     гаража — 26.6 м2
  • 5. Жилая площадь — 139.2 м2